法律问答
你好,用贷款把住宅交给别人,怎么过家?
2020-02-14 20:32:57
律师解答共有4条
离婚
夫妻,
房产变更
流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房子不过户是不是房子就不属于的了 。房屋所有权,又叫
房屋产权
,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以 排除他人的干涉,对其所有的房屋进行
占有
、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
处理开发商违约的情形要注意什么?
1、开发商违约时,购房者应注意保留相关
证据
材料。
例如,在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意
诉讼时效
问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性,购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。
如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子可以贷款吗
25332
你好,贷款不还,有一个,怎么处理?
欠条是债权人追讨债务的重要依据,但是,债权人通过欠条追讨债务的,要注意欠条的追诉期。如果规定还款期限
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚债务怎么承担?
01:35
2345
深圳住房公积金贷款怎么贷?额度有多少?
深圳公积金贷款
房屋抵押贷款利息怎么算
房屋抵押贷款利息
你好! 贷款的房子怎样交给孩子?
刚过户给父亲的房子,可以立刻赠与子女或卖给子女。 住房办理过户手续时需要房主取得住房产权,有房主名
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
房屋如何办理抵押贷款
房屋抵押贷款
你好,请问我是否写了贷款借据?
欠条的格式及注意事项: 1、要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的
人咨询过
继续咨询
内蒙古离婚子女抚养费标准是怎样的
子女抚养费
5
离婚后得到的抚养权是永久的吗
抚养权
0
双胞胎孩子离婚怎么分配抚养权
抚养权
5
离婚后怎么争取小孩抚养权
抚养权
5
夫妻离婚孩子抚养权归属会怎么判
抚养权
0
离婚男女抚养权归谁
抚养权
0
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权