法律问答

你好,婚后父母为我提供一些住房资金购买房子,如何签订贷款合同或批准合同来保护他们的权益?

你好,婚后父母为我提供一些住房资金购买房子,如何签订贷款合同或批准合同来保护他们的权益?

海南五指山 119浏览 2020-02-15 10:09
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琼中法律问答顾问 琼中法律问答顾问 咨询我

出借人向借款人主张归还借款时,应当证明的事实包括两个方面: 1、双方就借贷法律关系达成合意;2、出借人实际向借款人交付了出借款项。 出借人能够提供真实完整的借款凭证的情况下,一般应可以推定其与借款人之间达成了借款合同关系的合意,并且实际履行了款项交付义务。其次,双方当事人之间无论是否签订了书面借款合同,都可能对借款的实际交付未保留完整证据,特别是借款通过现金交付的情况下,出借人往往只能提供借款合同或者借据、收条、欠条等证据,证明款项已经交付。

2020-02-15 10:15
保亭法律问答顾问 保亭法律问答顾问 咨询我

  最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定:“公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是,具有下列情形之一的,应当认为无效:  一、企业以借贷名义非法向职工集资的;  二、企业以借贷名义非法向社会集资的;  三、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的;  四、有其他违反法律、行政法规的行为的。”  同时,最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定:“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;4倍之内的利息,依法受法律保护,超出部分则不受法律保护。”公司流动资金比较紧张,银行不给贷款,如与个人签订借款合同,借款合同有效,但利息超过银行同期贷款利率的4倍的部分不受保护。

2020-02-15 10:13
五指山法律问答顾问 五指山法律问答顾问 咨询我

购房贷款合同丢失后的补办方法如下: 1、携带好自己的身份证到贷款银行,然银行重新给你一个原合同复印件,然后加盖银行公章。 2、如果你当时办理的是公积金贷款,那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。 3、如果以上两种方法都行不通,还可以到房产抵押部门去查档,这个可能需要支付一定的手续费,一般不会很多。

2020-02-15 10:10
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