法律问答

我们家盖房的地区并不是我村的所管地,以便为便取得土地使用权证,使用了亲朋好友的姓名,如今人们要办回自己,该怎么办

我们家盖房的地区并不是我村的所管地,以便为便取得土地使用权证,使用了亲朋好友的姓名,如今人们要办回自己,该怎么办

贵州黔西南 38浏览 2020-02-15 14:09
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安顺法律问答顾问 安顺法律问答顾问 咨询我

办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么? 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1 、土地登记申请书 2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 ) 4 、初始登记颁发的土地证书 5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) 6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1 、土地登记申请书; 2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ; 4 、初始登记颁发的土地证书; 5 、地上附着物权属证明; 6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ; 7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

2020-02-15 14:25
曲靖法律问答顾问 曲靖法律问答顾问 咨询我

土地使用证是土地使用的合法证明,对土地进行合法开发时,肯定会有土地使用证的,没有土地使用证的房产是产权不完整的房产。 《城市房屋管理办法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

2020-02-15 14:15
黔西南法律问答顾问 黔西南法律问答顾问 咨询我

房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6元/平方,买方缴纳; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)。

2020-02-15 14:11
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