你好，律师们！对不起，房地产变更公证后，下周接到电话说要放手的材料，第一批材料没有给我们后，会怎样？

离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?　　离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：　　
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);　　
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);　　
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);　　
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);　　
(5)、离婚证及复印件;　　
(6)、房产证;　　
(7)、身份证明及复印件。　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　
(2)、到交易中心办理转绘;　　
(3)、到房管局办理免征契税申请;　　
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　
(5)、取证。　　离婚后房产证更名所需费用：　　
(1)、契税按产价百分之二;　　
(2)、印花税按产价万分之五。　　
(3)、登记费
80.00元;　　
(4)、交易手续费百分之二(按产价);　　
(5)、工本费
20.00元

１、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易！
２、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
３、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
４、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

进行房产公证，有助于解决房产纠纷。房产公证需要根据房产公证的类型决定，需要具体情况具体分析。以房产继承公证，也就是继承权公证为例：　　进行继承权公证，申请办理继承权公证书,须向公证机关提供的证件材料是：

　　
（一）法定继承应提交：

　　
1、申请人的身份证明及其复印件；

　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及复印件；其他代理人需提交有代理权的资格证明；

　　
3、被继承遗产的产权证明；

　　
4、被继承人的死亡证明；

　　
5、法定继承人已死亡的，需提交死亡的，需提交死亡证明及其亲属关系证明；

　　
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　
（二）遗嘱继承应提交：

　　
1、申请人的身份证明及其复印件；

　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权的资格证明；

　　
3、被继承遗产的产权证明；

　　
4、被继承人的死亡证明；

　　
5、被继承人的遗嘱；

　　
6、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证及其复印件；

　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。