法律问答

你好,我是揭阳人,在广州工作多年,购买广州公积金,可以在揭阳市申请购买公积金贷款吗?

2020-02-16 06:48:42
律师解答共有3条
  • 房屋买卖需要申请公积金的条件: 收入证明
    有稳定的工资收入,需要本公司本工作单位提供在职证明,收入证明。可以到本单位会计处领取证明材料,仔细填写,实事求是,签字署名,然后单位盖章生效。
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    购房合同
    公积金只能用于购房,必须有购房凭证。你看上的房子,要买的房子,必须能用公积金贷款购买。因为有些房子不支持公积金,事先要问清楚情况,以免造成不必要的麻烦。
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    拿申请表
    到当地公积金管理中心,填写申请公积金表格。不过现在网络技术发达,办事也可以走网上流程,可以登陆当地公积金办理网站,在线填表,在线完成审批,很是方便。
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    管理中心评估
    填写表格完成后,由当地进行几日评估,核实是否属实。这个过程也不是很长,相对于以后的还贷过程,等上这几日还是ok的,不要着急,总会评估完毕的。
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    核实购房合同
    公积金管理中心最主要的合适项目有购房合同,为保证其用途是合法购房。司法公正,到公证处公证购房合同。这样效率还高一点,最后由公积金管理中心主任签发,完成申请。
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    到相关很行办理
    最后一步就可以到银行办理相关贷款手续。不要激动记得到时带上自己的公积金贷房书,合理运用超前收入,不偏不倚,关于钱的问题一定要慎重,不要随意。
  • 在房屋买卖的过程中,公积金贷款申请的情况涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,申请住房公积金贷款需要什么条件?参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。
    借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
    具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。
    符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件,提供委托人认可的担保。
    公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
    其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险。
    提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。最新消息: 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
    凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上,未负有住房贷款债务。
    借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。
    借款人在申请贷款时,住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。
    借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间,二手房不得超过过户后半年。
    借款人提供现房抵押时,抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估,评估机构需是在中心登记备案的机构。
  • 婚后一方公积金贷款买房离婚时房产怎么算;按婚内投入的比例计算
    因为 在 婚内投入的资金购房产,不管是任何一方的都是属共有财产 。
    如果在婚内投入的资金界限分割。
    比如:婚前投入了50万,这50万就共有的,每方25万分割。
    如果是属按揭房,在分割后,离婚后房产归谁,就由谁去还贷了。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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