我明天想离婚。这和房地产有什么关系吗？我收到法律影响了吗？我想这房子已经超过了他们姐姐的名字。

和外国人离婚需满足的条件：
1.双方当事人必须是自愿离婚；
2.双方当事人必须已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见；
3.原结婚登记必须是在中国内地办理的，为内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆；
4.双方当事人必须具有完全民事行为能力；
5.双方当事人必须共同到本省、自治区、直辖市指定的登记机构办理。

离婚纠纷适用的法律，主体法主要就是《婚姻法》，其中农村离婚案件中涉及的土地纷争，可能会用到《农村土地承包法》。程序法适用《民事诉讼法》。 一【《婚姻法》是调节婚姻家庭关系的主体法】《婚姻法》第一条规定：本法是婚姻家庭关系的基本准则。
《婚姻法》中含盖了离婚时的子女抚养权问题、子女的抚养费问题、财产分割问题以及基本的救助措施与法律责任。
二【农村离婚案件中的土地纷争涉及《农村土地承包法》】
《农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

三【程序法适用《民事诉讼法》】
离婚案件属于民事案件，在诉讼履行程序上，适用《民事诉讼法》。《民事诉讼法》第四条规定：凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。

第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第41条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
　　第42条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。