法律问答

律师,你好。 我买了二手房,房间的年龄和我拿到房产证后房间的年龄不服。 我该怎么办,我可以赔偿吗?

律师,你好。 我买了二手房,房间的年龄和我拿到房产证后房间的年龄不服。 我该怎么办,我可以赔偿吗?

广西南宁 149浏览 2020-02-16 10:07
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崇左法律问答顾问 崇左法律问答顾问 咨询我

没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记,这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证,即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续,房子依然不是自己的。

2020-02-16 10:16
钦州法律问答顾问 钦州法律问答顾问 咨询我

房产过户流程  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020-02-16 10:14
南宁法律问答顾问 南宁法律问答顾问 咨询我

签合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。 《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

2020-02-16 10:09
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