我早已结了婚,我妈妈如今想把房屋过户帮我,那样牵涉婚姻生活资产吗
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《婚姻法》解释
(二)规定,婚姻存续期间,“男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金”,属于夫妻双方共同财产。然而,如果还没有达到退休年龄或者不符合领取养老保险金的条件,
离婚时,一方主张将对方还没有取得或者根本就无法取得的养老保险金,作为“应得”的夫妻共有财产进行分配,是不公平的,甚至会削弱国家对公民基本的社会福利保障。《解释
(三)》第十三条对此作出修订,并予以明确。
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出租房买卖 ,可以正常过户 ,可是
合同法规定 ,原承租人有优先购买权 ,需要先告诉他房子准备卖 ,他不买你才能转卖给下家 ,还有买卖不破租赁 ,不因为你卖房合同期就提前结束了 ,而是要么你违约让他提前搬走 ,要么等到期买家在收房 ,这期间租金归他 。都需要租户配合,要稳妥处置 ,弄僵了不好处理。
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以
二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了
房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持
买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。