你好，中介公司从哪里租的房子，房租一年，三个月过期了，房东说没有收中介的房租，中介公司也逃走了。 今天房东来取房子了。 我想问问房东是否有权取得房屋。 我们该怎么办
2020-02-16 19:01:43
律师解答共有3条
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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。 -
房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。
出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
