人们想买我的房子，总房价是88万，银行还有28万贷款，给了我40万的存款，余额三个月还清，但是让我把房子给他两次抵押，我们在里面签了住房合同没有写给她需要两次抵押，请问对我有什么伤害，我该怎么办。
2020-02-16 20:06:53
律师解答共有4条
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房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。
但是，通常情况下，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：
(1)面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；
(2)使用未到五年的经济适用房；
(3)小产权房，为受房管认同；
(4)部分已购公房等。 -
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，
关于年限的具体介绍：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年
拓展资料
一、申请资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； -
贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖你的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
