事实上不是夫妻吗,将来我们买房子的是她,而用房子的契约支付的人是我的名字! 这房子有我一半的统治权吗?
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因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权,自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时,因为属于非法建筑,也不会得到规划许可,造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书,其权益根本得不到保障。
这样的购房
合同属于可撤销合同,可以诉讼至法院要求撤销。
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我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房
买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
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签订个人
房屋买卖合同注意事项:
1、必须确认房主真实身份。
2、必须明确双方
违约责任。
3、必须标明付款过户时间。
4、必须注明费用交接时间。
5、必须有
代理费明细单。
6、买方必须见房主。
7、必须学会使用补充协议。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。