法律问答

我是卖房的,现在把合同丢了怎么办,没有房产证,没有证人,合同一式两份,我一份,卖方一份,现在我丢失怎么办?

我是卖房的,现在把合同丢了怎么办,没有房产证,没有证人,合同一式两份,我一份,卖方一份,现在我丢失怎么办?

湖南邵阳 203浏览 2020-02-17 09:16
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衡阳法律问答顾问 衡阳法律问答顾问 咨询我

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

2020-02-17 09:35
永州法律问答顾问 永州法律问答顾问 咨询我

小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

2020-02-17 09:29
娄底法律问答顾问 娄底法律问答顾问 咨询我

对于商家违反与消费者5签订的合同的行为的,商家存在违约行为,消费者有权要求商家按约定及相关法律规定承担相应的违约责任。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020-02-17 09:24
邵阳法律问答顾问 邵阳法律问答顾问 咨询我

补办房产证具体如下:1、房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。2、房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。6、若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。

2020-02-17 09:20
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