法律问答
拍卖
法院的拍卖室成功拍卖了保证金,但是住在住宅里的人知道我不会搬动,有权要求法院退还保证金吗?
拍卖
2020-02-17 11:23:45
律师解答共有3条
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
拍卖保证金的分配是指竞买人违约后保证金的处理,通常包括两方面的含义:
其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为,竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿,是竞买人无故不出席拍卖会构成违约责任的直接结果;而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿,是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。
其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。我们认为,无论是何方负责收取保证金,亦无论是何种类型的保证金,都不应当由委托人或者拍卖人单方面独家受偿,而应当在二者之间按比例分配,即均摊。
如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去,就会与
债权债务
人一起协商解决。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
法院拍卖通知执行人吗
3000
刘云海律师
广东卓建律师事务所
一方不同意离婚法院会判离吗?
01:37
2345
判决没收的财产由谁拍卖
刑事辩护
1515
网络司法拍卖二次流拍后变卖能否降价
网络司法拍卖
离婚只有一个住宅,也有贷款。 法院拍卖可以申请拍卖吗?法院拍
要看法院和银行是否同意。
人咨询过
继续咨询
杨偈律师
北京盈科(昆明)律师事务所
取保候审保证金能退吗
01:33
2345
法院司法拍卖撤回的流程
司法拍卖流程
对方还不上钱,现在法院执行我家的房子要拍卖,请问法院有权拍卖
1、房产抵押担保的,法院在强制执行时,可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖,就房产的变
人咨询过
继续咨询
作为申请执行人想参与法院拍卖,还要交保证金吗?如果拍卖成功是
劳动仲裁裁决书生效后,由当地基层法院执行庭负责强制执行,一般是6个月内执行完毕。 1、只有法院执行庭
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
390
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
230
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
120
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
塔城律师
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权