喂，我想问一下，我是一个农村账户，丈夫是一个城市账户，现在我的账户在母亲的家里，这一边的户主是他兄弟的名字，因为家里不在，现在对我说把账户搬到他们的村子里，说我可以单独账户，那么我能不能？
2020-02-17 12:07:22
律师解答共有4条
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宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。 -
一、首先分户要具备相应条件：
1、分户申请人为该户口簿户籍载明所在登记人；
2、分户申请人为已婚登记成年人；
3、要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结；
4、该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。
二、析产主体条件及相关手续流程：
1、房屋析产分割主体为该房屋权利人（包括申请建房人、宅基地建房被许可人、登记使用权人、家庭共有财产成员等）；
2、需提供相关（农村宅基地）建房申请表/书、审核表、宅基地建房被许可证、宅基地证(即土地证)、户口簿、身份证等证明文件（以上资料取得有困难时可委托律师至房屋所在地行政机关、土地管理所、公安机关调查取证）；
3、按上海现行规定，在相关证明资料齐全后可至不动产即房屋所在地法院诉讼析产分割；
4、取得法院载明析产分割份额的生效法律文书后至户籍所在地公安机关办理分户即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
