法律问答

您好,买房房地产商发布5万抵8万余元主题活动,刷了钱,合同书在原价少了5万,都没有税票,j

您好,买房房地产商发布5万抵8万余元主题活动,刷了钱,合同书在原价少了5万,都没有税票,j

青海玉树 112浏览 2020-02-17 18:46
共 3 回复
果洛法律问答顾问 果洛法律问答顾问 咨询我

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;

2020-02-17 18:55
昌都法律问答顾问 昌都法律问答顾问 咨询我

在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

2020-02-17 18:53
玉树法律问答顾问 玉树法律问答顾问 咨询我

房地产开发商违约的情形 1.房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发商违约的表现。 实践中,针对房屋质量的问题,具体可以分两类情况处理: 一是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。 二是严重的房屋质量问题,譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和赔偿损失。 2.房产证逾期未办下来的 逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限,买房人可以主张退房,如实际损失超过合同约定的违约金的,可以按实际损失来主张。 3.如宣传与实际交付的房子不一致 房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。 这种情况也常见,很多人以为是虚假宣传,见怪不怪,实际上是开发商违约! 4.不合理收费 出现了合同约定以外,又没有法律依据的收费,譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。

2020-02-17 18:51
相关法律问答
相关法律专辑
相关法律知识
找法网 > 法律问答 > 合同纠纷 > 正文