法律问答
请问一下,我家大约2017年买来房,如今的房地产房主姓名是我的爸爸,我爸爸的爸爸妈妈也就是说我的爷爷奶奶在购房以前就去世了,大约是2008年去世的,我的妈妈的爸爸,也是我爷爷是在2018年去世,我的妈妈有4个兄妹,我是我爸爸妈妈唯一的儿女,我想问一下未来假如爸爸妈妈去世,这套房地产是由我一个人承继吗?
2020-02-18 14:53:18
律师解答共有3条
婚后
继承
父母的遗产,父母没有约定给自己子女一个人的,这个就属于夫妻的共同财产。另外,如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的,就不能属于
夫妻共同财产
了。《
中华人民共和国婚姻法
》第十八条规定, 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
一、夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下
该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款,以婚后收入清偿的,应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在
离婚
分割财产时,应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方,剩余未归还的债务为个人债务。
二、夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款,也转为共同债务。
婚前一方支付的首付款及按揭还款,其未明确表示归共同所有的,应属其个人财产。
在离婚时,应先以房子的价值补偿归还该款,双方再对房屋进行分配。
三、夫妻一方婚前购买房屋,登记在双方方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
无论是婚前还是婚后,登记在双方名下的行为,应认定为明示放弃个人所有,转为共同所有。
婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
若有按揭贷款,也转为共同债务。
在离婚时,双方直接对房屋进行分配,双方互不补偿;但可以考虑一方对房屋取得贡献较大,适当多分。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
第一监护人是父亲还是母亲
11332
您好,我妈妈2001年过世,我爸爸2018过世,我外婆200
继承房产证过户流程: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法
人咨询过
继续咨询
王实践律师
陕西勇智律师事务所
孙子是法定继承人吗?
01:09
2345
2022年契税税率是多少
契税税率
2022年购房契税税率
房产契税税率
是我一个同父异母的老大姐,这一老大姐就是我爸爸收留的,之后爸
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系
人咨询过
继续咨询
张荆律师
北京市两高律师事务所
孩子户口可以跟爷爷奶奶吗
01:24
2345
遗产税2021年开征是真的吗
遗产税资讯
我爸爸妈妈的房屋,如今必须卖,2007年取得的房本,2008
房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所
人咨询过
继续咨询
离婚男女抚养权归谁
抚养权
0
民法典中抚养权口头协议是否有效
抚养权
0
18岁以上子女抚养费标准
子女抚养费标准
3707
再婚后有孩子了以前的抚养费怎么办
抚养费
2030
抚养一个小孩到18岁的抚养费是多少
抚养费
3310
婚外情诉讼需要什么证据
婚外情
2369
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐东律师
乐东律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权