房产证是老年人户下,我单独单独立户,但是我单独住宅,但在老年人地基土里。动迁我只一户籍钱,我没法购房该怎么办?
-
关于
房屋买卖的问题,以
二手房买卖为例:在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的
买卖合同就已经成立。而
合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:
一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形;
二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效;
三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。
-
关于房屋买卖和户口相关的问题,具体入戏:
1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以
违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖
合同的履行,买卖合同可以双方商定执行。
-
离婚后,夫妻双方就会对财产进行分割,以下两种情况是不予分割的:①婚后由一方父母出资为子购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
②婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己
占有的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。