法律问答
租的房子撤走,再强制关闭三天,a房租,房东不还房租,可以向法院起诉吗?
2020-02-22 11:32:05
律师解答共有3条
租房租期未满想退房怎么办,
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房
合同
的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的
违约金
。 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第83条,《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》第45条之规定,土地征用房屋
强制拆迁
应由有关单位申请人民
法院执行
,即只有司法强制拆迁才算合法。《
中华人民共和国物权法
》明确规定:私人财产神圣不可侵犯。
既然如此,任何人要征收住户的房屋都必须得到住户的同意,实行公平交易,从住户的手中把房子买去,对于当事人来说,可以收集证据要求相关的法律赔偿。
一般在拆迁过程中提起的行政诉讼,有可能是对拆迁过程中行政部门的某一行政行为不服,也有可能是补偿协议纠纷,也有可能是强制拆除房屋问题。
不管是哪类纠纷,诉讼是与签约没有必然联系。
如果就补偿问题提起,最终协商解决了,签订协议后,可撤诉,并按照协议约定领取补偿款;
如果就其他问题起诉,在其过程中就补偿达成一致了,可以签订协议领取补偿款后继续诉讼,但是一般拆迁部门与被拆迁人签约、发放补偿款的约定是基于被拆迁人能够撤诉的,毕竟大部分的纠纷还是以补偿问题达不成协议为源头的。
至于能不能拿到补偿款,只要是双方达成合意,签订了补偿协议,就必须就协议进行履行。领取补偿款的时间和方式也从协议约定。如果签订协议后,对方不履行补偿条款,可就协议履行问题提起诉讼。
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