法律问答

三个人有共同贷款,都有抵押品。现在有两个人想卖掉他们的资产,依靠银行贷款。另一个应该怎么做?

三个人有共同贷款,都有抵押品。现在有两个人想卖掉他们的资产,依靠银行贷款。另一个应该怎么做?

新疆石河子 80浏览 2020-02-25 02:11
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五家渠法律问答顾问 五家渠法律问答顾问 咨询我

抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件:   办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。 具体要求如下:   1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。   2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。   3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。   4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入   5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。   6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押房屋贷款条件的另外要求:   1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%,最高贷款额可达1000万;   2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%,年限最长可达十五年;   3、可随时提前还清当次贷款,并可多次循环使用。

2020-02-25 02:16
昌吉法律问答顾问 昌吉法律问答顾问 咨询我

  借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。  担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。  物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

2020-02-25 02:15
石河子法律问答顾问 石河子法律问答顾问 咨询我

银行贷款故意不还属于骗贷行为,无法偿还解决方法和后果;   1、确实没有偿还能力的,应当与银行进行协商,宽展还款期间或者分期归还。   2、如果银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。   3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。   4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。   5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

2020-02-25 02:13
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