法律问答
您好 我的妈妈嫁人前 与我小舅衣食住行在一起,之后舅母嫁过去,散伙以后我母亲以及姥爷衣食住行在一起,之后我的妈妈嫁人在村内,姥爷过世 我的妈妈有支配权承继姥爷的农田吗?能承继是多少
2020-02-25 15:42:22
律师解答共有3条
宅基地上的房屋是可以
继承
的。根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其
继承人
继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。
《
中华人民共和国继承法
》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 《
中华人民共和国土地管理法
》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
根据《继承法》第二十八条规定,“
遗产分割
时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照
法定继承
办理。”
在
遗产继承
纠纷中,首先要确定的便是
继承权
主体,也即哪些人具有遗产继承资格。
而遗产继承资格的确定,在没有遗嘱的情况下,应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定,则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。
由于我国土地实行的是国家所有,任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以不存在所有权的继承问题。
以出让方式取得的土地使用权可以继承,需要以出让等有偿方式取得土地使用权后,再申请办理土地使用权变更登记手续,依法取得土地使用权证。
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