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负债,我借走他人钱,他人没还,有借据,还签了一个房屋出租合同,可是如今欠债人把房子卖了

负债,我借走他人钱,他人没还,有借据,还签了一个房屋出租合同,可是如今欠债人把房子卖了

陕西榆林 90浏览 2020-02-26 11:30
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鄂尔多斯法律问答顾问 鄂尔多斯法律问答顾问 咨询我

房屋租赁协议书范本: 出租方(甲方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxx 承租方(乙方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxxx 甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下: 一、租赁房屋地址: xxxxxx; 二、室内附属设施:xxxxxxxxxxxx 。 三、租用期限及其约定: xxxxxxxxxxx。 1、租用期限:自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日; 2、房屋租金:每月 xxx元人民币; 3、付款方式:按 x支付,另付押金 xx元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计x xx元人民币; 4、租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付; 5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失: (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达xx 天; (4)连续3个月不付所有费用的。 四、双方责任及义务: 1、乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用; 2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价; 4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先; 5、在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任; 7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。 五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。 六:其它说明:入住时的电表度数:xxx ,水表度数:xxxx 。 出租方: xxxx承租方:xxxxx 联系电话: xxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxx 签约日期:xx 年xx 月xx 日

2020-02-26 11:39
吕梁法律问答顾问 吕梁法律问答顾问 咨询我

合同应约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

2020-02-26 11:37
榆林法律问答顾问 榆林法律问答顾问 咨询我

债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。建议尽快起诉。可以起诉,如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。

2020-02-26 11:32
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