我现在想成立公司。 以投资入股的形式经营。 如何以文件的形式与合作伙伴签约

物业公司成立条件
　　
1、申请相应等级的资质审批表一式两份；
　　
2、企业营业执照复印件一份；
　　
3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；
　　
4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；
　　
5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；
　　
6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；
　　
7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业 职业资格证书复印件，每人一份；
　　
8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份 证复印件和劳动合同复印件，每人一份；
　　
9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；
　　
10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；
　　
11、专业技术人员的“社保”证明；
　　
12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；
　　
13、组织机构代码证书复印件一份；
　　
14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份

公司合伙人怎么退出，　　公司合伙人可以按照法定程序退出，但应当提前三十日通知其他合伙人。依照《合伙企业法》规定，合伙协议约定合伙企业的经营期限的，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：　　
(1)合伙协议约定的退伙事由出现;　　
(2)经全体合伙人同意退伙;　　
(3)发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由;　　
(4)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。　　合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。　　同时，《合伙企业法》还规定，合伙人有下列情形之一的，当然退伙：　　
(1)死亡或者被依法宣告死亡;　　
(2)被依法宣告为无民事行为能力人;　　
(3)个人丧失偿债能力;　　
(4)被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。前款规定的退伙以实际发生之日为退伙生效日。　　造成公司合伙人退出的原因主要有：合伙人死亡而未指定其继承者，合伙人因违反合伙协议而被开除，或者合伙人所持的合伙权益被扣押等。从法律上说，合伙人的退伙导致原合伙企业的解散，新合伙企业建立，合伙人之间的经济关系发生变更。合伙人需征得其他合伙人同意或根据合伙协议规定，方可将其合伙企业的债务负偿还之责。　　最高人民法院法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)53条规定：合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任;退伙人已分担合伙债务的，对其参加期间的全部债务仍负连带责任。

合伙投资，需要在合伙前、合伙中、解散清算等多个方面进行考虑，需要借助协议来进行规范，为了避免以后出现纷争。
1、在合伙前，要明确每个人的出资形式，不同的出资形式会有不同的规定，并且明确自己的账目；
2、合伙时，要签订合伙协议，合伙协议应该包括如下内容：对利润如何进行分配以及合伙人的权利义务进行明确规定；并且说明分享利润和分担损失方式，具体事务的分担，每个合伙人每月的开支限制等等。
各合伙人根据出资比例享有决策权利。根据法律规定，合伙人对合伙企业债务承担连带责任，但这仅仅解决合伙人对外承担责任的问题，而对于合伙人内部责任的划分，需要根据实际情况进行明确规定。
3、订立会计制度。对会计准则达成协议或让可靠的会计人员从事这一工作是极其重要的事情。
4、合伙关系终止时，首先要进行审计清算，对合伙财产进行处理，有书面协议的，按照协议进行处理；没有协议且协商不成的，按照出资数额进行处理，并照顾出资数额多的人的合伙人的利益。