我公司申请破产，原土地属于土地分配，破产拍卖后的收益需要支付土地转让付款吗？

因财务纠纷,公司想申请破产的操作方法和收费：
1、债权人申请债务人破产的，应当提交债务人不能清偿到期债务的有关证据。债务人对债权人的申请未在法定期限内向人民法院提出异议，或者异议不成立的，人民法院应当依法裁定受理破产申请。受理破产申请后，人民法院应当责令债务人依法提交其财产状况说明、债务清册、债权清册、财务会计报告等有关材料，债务人拒不提交的，人民法院可以对债务人的直接责任人员采取罚款等强制措施。
1、人民法院收到破产申请时，应当向申请人出具收到申请及所附证据的书面凭证。人民法院收到破产申请后应当及时对申请人的主体资格、债务人的主体资格和破产原因，以及有关材料和证据等进行审查，并依据企业破产法第十条的规定作出是否受理的裁定。人民法院认为申请人应当补充、补正相关材料的，应当自收到破产申请之日起五日内告知申请人。当事人补充、补正相关材料的期间不计入企业破产法第十条规定的期限。
3、破产案件的诉讼费用，应根据企业破产法第四十三条的规定，从债务人财产中拨付。相关当事人以申请人未预先交纳诉讼费用为由，对破产申请提出异议的，人民法院不予支持。
4、申请人向人民法院提出破产申请，人民法院未接收其申请,或者未按本规定第七条执行的，申请人可以向上一级人民法院提出破产申请。上一级人民法院接到破产申请后，应当责令下级法院依法审查并及时作出是否受理的裁定；下级法院仍不作出是否受理裁定的，上一级人民法院可以径行作出裁定。上一级人民法院裁定受理破产申请的，可以同时指令下级人民法院审理该案件。

外资企业的破产程序与中资企业的程序基本一致，程序比较复杂，一般历时要达一年以上才能结束破产程序。最基本的程序如下：
（1）申请破产，债权人及债务人、本身均可向法院提出；
（2）法院审查是否达到破产条件，中间要有会计事务所介入；
（3）如破产成立，法院裁定受理破产申请，并同时指定管理人，管理人即为旧破产法中所指的清算组，管理人的职责主要为接管破产公司，负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配；
（4）法院进行破产公告；
（5）债权人进行债权申报；
（6）管理人清理破产财产并进行估价，提出破产财产分配方案，经债权人会议讨论通过，报请法院裁定后执行；
（7）破产清算终结破产财产分配完毕，由管理人提请法院终结破产程序。 建议委托律师进行。

企业破产法（试行）第二十八条　破产财产由下列财产构成： 　　
（一）宣告破产时企业经营管理的全部财产； 　　
（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产； 　　
（三）应当由破产企业行使的其他财产权利。 　　已作为担保物的财产不属于破产财产；担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。 最高人民法院《关于审理企业破产案件问题的若干规定》第七十一条　下列财产不属于破产财产： 　　
（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外； 既然抵押物不属于破产财产，那信用社就该对抵押物亨有优先受偿权。我是这样理解的，不知对否？请赐教，谢谢