法律问答

该男子婚前支付首付款，婚后的房产证尚未签发。房产证签发时，夫妻双方的名字都可以写吗？

2020-02-27 12:45:48

二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。
1、协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在经常居住地起诉。
2、不能协议的，起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，法院可据此判离。
3、判离时，孩子抚养有争议的，法院一般按如下处理：孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入的20－30%支付抚养费，并有权探视。
4、房屋有双方名字，为夫妻共有，离婚时不能协商的，一般平分。
婚前买房，婚后房产证加另一方名字，离婚房产如何分配？
婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。
如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！
婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻婚后买房只写一方名字可以吗

北京家理律师事务所

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

02:02

婚前首付婚后共同还贷加名字属于夫妻共有吗

婚前买房婚后办房产证写谁的名字

房屋产权纠纷 5198

婚前买房婚后办房产证写谁的名字

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

婚姻法婚后买房只写一方名字怎么分配

婚姻法资讯

婚姻法婚后买房只写一方名字怎么分配

婚前付首付买房，未办理房产证，婚后办理房产证必须写夫妻双方名

根据我国法律规定，夫妻双方婚后购买的房屋应当依法认定为夫妻双方婚后的共同财产，这种情况下，夫妻双方在

婚前男方出首付，想婚后办房产证，婚后办房产证写男方名字和写夫

我国关于继承权的原则　　一、保护公民合法财产继承权的原则　　保护公民私有财产继承权的原则主要有

婚前男方父亲全款买的房子，婚前未办理房产证，婚后办理房产证写

如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。婚姻法第十七条夫

小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类

小区车位所有权 5

小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类

小区地面的车位物业有权收停车费吗

小区车位所有权 2353

小区地面的车位物业有权收停车费吗

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

规划区可以修建房子吗?

可以向规划部门申请

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

农村房子搭建需要什么手续

在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3

购买了小产权房该怎么办

小产权房 5098

购买了小产权房该怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

自家院子建房不申请可以建房子吗?

以当地规划局、住建局答复为准

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

南澳县律师龙湖区律师金平区律师濠江区律师潮阳区律师潮南区律师澄海区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权