您好，是我两个贷款房，还没有得证，在按揭，可是如今想离婚调解，我想问一下要怎么写协议书

在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，“双方自愿”是基本条件，“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明双方自愿离婚的意愿，同时还应明确双方离婚后比较重要的问题，如孩子如何抚养，财产如何分割等。离婚协议书写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。反之，可能会虽然离婚，但是还有许多遗留问题给双方带来麻烦。　　协议人(男方)：身份证号：　　协议人(女方)：身份证号：　　协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：　　
一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。　　截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产：　　
(一)不动产：　　
(二)动产：　　截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产：　　
(一)不动产：　　
(二)动产：　　
二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：　　以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。　　
三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。　　
四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。　　
五、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。　　
六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。　　
七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。　　
八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

协议离婚所需资料：
1、离婚协议书三份 离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的。
2、身份证复印件三份（验原件）
3、户口本复印件三份（验原件），有小孩，也要带小孩户口及出生医学证明。

4、2张两寸近期免冠照片
5、结婚证原件（复印三份）
离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确，可以请律师帮你起草，明确双方权利义务，就子女抚养及财产进行分配。
离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后，才有法律效力，否则是没有法律效力的。

【离婚协议书的书写规则】

　　
一、离婚协议书内容的规则：

　　a、双方必须明确是自愿离婚;

　　b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;

　　c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务的处理意见。

　　
二、协议书离婚形式的规则：

　　a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张，必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;

　　b、双方需提交一式三份离婚协议书，并且需要在婚姻登记员前进行签名;

　　c、离婚协议书的内容必须清晰可变，不得私自涂改。

　　
三、离婚协议书怎样才具有法律效应?

　　a、离婚协议书中约定的内容，不得违反国家法律法规;

　　b、离婚协议书中的内容，不得侵犯第三人的合法权益;

　　c、离婚协议书中的内容，不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。