法律问答
农村老房子买了二十多年了,至今没出过门怎么办?
2020-02-28 10:12:27
律师解答共有3条
依照法律规定,因履行
离婚
协议所发生的纠纷,只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况,根据国家税务总局规定,离婚房产过户免征契税、个人所得税。
程序:
1、
房屋买卖
应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看
房屋产权
是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面
买卖合同
、并办理审批、过户等手续。房屋买卖
合同
应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
离异后,如果住房是过户给离异的一方,那么,办理的不是买卖,是析产过户,只要200元手续费,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。双方一起凭身份证,户口本,离婚证,经过公证的离异协议(上面注明住房归谁)一起到房管,室内请办理离异析产过户给一方,如果析产完毕,得到住房的一方想卖掉,需要这一方名字房产证,契税证,土地证,身份证,户口本。
婚姻情况证明。就可以到房管,办理买卖过户他人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚了孩子怎么办?
1720
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋产权70年到期了怎么办
01:38
2345
农村兄妹如何分宅基地
3987
临时居住证明怎么办
临时居住证明
你好,我家在农村,房子没有房产证怎么办?
根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
父母去世房子怎么继承
01:46
2345
农村房屋两证如何办理?
农村房屋两证
农村的老房子买了20多年了,以前没过户怎么办呢?
您好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,
人咨询过
继续咨询
农村老房子拆迁,好多年没回过家,现在赔偿款被大哥拿了,不给我
当事人可以参看如下资料,具体的补偿数额,应咨询当地的房屋征收管理部门。 (1)征地拆迁居住房屋,被征
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
630
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
390
和老公感情破例,大家没有信任,我现在在外面工作,没有回去,他
你这边是想起诉离婚吗?建议先行调解
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
你好。老婆住酒店,可以调监控看记录吗?
合法取得的酒店监控录像可以作为出轨证据,监控录像属于视听资料或者电子数据,是法律规定的证据形式,个人
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
他给我用了钱,他老婆有权利要回去吗
法律分析:如果钱还没有支付,那在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与;如果已经交付,一般情
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
未经其他直系亲属同意,家庭中的一个孩子拿着老人的退休工资卡怎
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
小孩想去亲戚家住,父母不让怎么办
你好建议协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
鹤壁律师
浚县律师
淇县律师
鹤山区律师
山城区律师
淇滨区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权