法律问答
你好,打扰一下,我开了个澡堂,200平方米面积,营业三年,营业执照,和房东签了合同,听说明年要拆除,我想知道我的赔偿将基于什么,谢谢!
其它
2020-02-29 05:27:54
律师解答共有3条
拆迁公司应当与房东及你订立拆迁补偿安置协议。按照拆迁条列,拆迁租赁房屋,房东与你解除租赁关系的,或者房东对你进行安置的,拆迁公司对房东给予补偿。如果房东与你对解除租赁关系达不成协议的,拆迁公司应当对房东实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人即你承租,房东应当与你重新订立房屋
租赁合同
。同时拆迁公司应当对
被拆迁人
或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,房东或者你自行安排住处的,拆迁公司应当支付临时安置补助费;
拆迁补偿安置合同的内容
签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。
合同谈判技巧
1、掌握谈判议程,合理分配各议题的时间
2、注意谈判氛围
3、避实就虚
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据,尽量利用已方所准备的资料中已有的
证据
反驳。
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
8、适时运用回避手段。
9、要对对方表示友善,使对方熟悉和信任自己。
10、更多地强调双方利益的一致性。
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