法律问答
70年产权房撤销未失效新楼产权如何计算
2020-02-29 16:36:05
律师解答共有3条
70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的
占有
、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是
物权
的一种,
房屋产权
指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。
如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金.
在委托代理中,代理人在授权范围内可代理一切法律行为的,属于概括代理,又称一般代理或者全权代理.
所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利,如起诉、应诉权、申请回避权、提供证据权、辩论权等。所谓特别授权代理是指与实体权紧密联系的诉讼权利代理,如承认、放弃、变更被代理人的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者代理被代理人上诉等。
您好!
土地征收
、房屋拆迁,应当由当地的
征收
管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
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