法律问答

开发商征用了土地,其中有些用于修建环形路,有些已经修建了两年,还没有开发,还没有开发,农民可以收回土地使用权吗?

2020-03-01 16:41:58
律师解答共有3条
  • 征地补偿   
    1、 征收耕地补偿标准   旱田平均每亩补偿
    5.3万元。   水田平均每亩补偿9万元。   菜田平均每亩补偿15万元。   
    2、 征收基本农田补偿标准   旱田平均每亩补偿
    5.8万元。   水田平均每亩补偿
    9.9万元。   菜田平均每亩补偿
    15.6万元。   
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元。   
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元。   
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。
  • 《土地管理法》规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    物权法》有如下规定:
    第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征用集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
    征用集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

    征用单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征用人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征用补偿费等费用。
    第一百二十一条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
  • 有几个问题你要搞清楚: 第
    一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第
    二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第
    三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺,胜诉后由你支配该款项。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中