我见到有一医院门诊要出让，医师证一起出让，我想要接任，我想问一下要留意哪些，医院门诊转让协议如何写，医师证租赁合同如何写，请回应

出租单位： （甲方） 　　承租单位： （乙方） 　　甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。 　　
一、租赁地点： 　　甲方向乙方提供位于 交易市场 房。 　　
二、租赁时间： 　　甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租赁期限壹年。 　　
三、租赁金额及交纳时间： 　　
1.甲方按年租金 对乙方收取租金。 　　
2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。 　　
四、租赁其他费用： 　　
1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。 　　
2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。 　　
五、其它相关规定： 　　
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金： 　　⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的； 　　⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。 　　
2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。 　　
3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。 　　
4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。 　　
5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。 　　
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。 　　
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。 　　
八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。 　　
九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。 　　甲方（单位盖章） 　　乙方（单位盖章） 　　甲方代表（签名） 　　乙方代表（签名） 　　联系电话： 　　联系电话： 　　年 月 日

一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

土地租赁合同违约金：其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话（高于实际损失的30%即为过分高于），发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。