法律问答

我准备选购统规统建余房,如今这一房屋农田大证早已出来,是转让特性的!这类房屋能否办得到证,签了合同书是否法律法规不维护的??我买来能拿合同书去公正吗?公正了有木有方法申请办理按揭贷款

2020-03-01 19:05:42
律师解答共有3条
  • 公证委托书怎么办理?
    1. 公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;

    2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);

    3. 转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;

    4. 委托书草本或委托合同草本。
  • 遗嘱公证后还需要继承公证。
    遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
    继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。
    遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。
    继承公证的收费,需要先对遗产做评估,缴纳评估费千分之六,得到遗产的评估价之后,依据这个价格缴纳2%的公证费。
  • 合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。公证机关代表国家对合同进行法律监督的一种手段。当事人申请合同公证,应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后,应根据民法、经济合同法、劳动法等实体法的规定,重点审查:
    (1)合同当事人各方的主体资格。
    (2)当事人签订的合同是否遵守了国家的法律,是否符合国家政策和国家计划的要求,是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等。
    (3)合同的具体内容是否符合实体法的有关规定,合同条款是否齐全文字表达是否明确、具体。
    (4)签订合同的手续是否完备。公证机关经过审査,认为当事人签订合同的行为既真实又合法的,即可出具公证书。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。