法律问答

你好! 我想问一下在乡下城市买的店铺的户数费的征收方法

消费者维权
2020-03-01 19:24:37
律师解答共有3条
  • 《土地管理法》第62条就规定了农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    土地管理法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定,其效力应当得到肯定。
  • 你好,2017年农村房屋过户费用主要有:
    1、契税:普通住宅:评估价*
    1.5%;非普通住宅:评估价*3%
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
    3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*
    5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*
    5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。现在改征增值税了。
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*
    0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*
    0.3%
  • 按照房屋登记部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说,应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说,应该提供的材料是身份证原件和复印件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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