因为我计划和丈夫离婚，这段时间会影响孩子，所以暂时带孩子在外面租房子，也是因为孩子放心地看书，现在我们有了共同房产，所以我能赢得财产权吗？

争取子女抚养权取证问题注意以下几点：　　首先，双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等一般差距不大，但这并不表示就没有差距，比如直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。
因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。　　其次，双方父母基本条件的取证。很多时候，孩子特别对于学龄前儿童，不是夫妻一方带，而是一方的父母带。因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。
　　再者，孩子生活环境方面的取证。离婚案件中孩子抚养问题的处理原则，是有利于孩子的健康成长。如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。
　　最后，孩子的意见相当重要。十周岁以上的孩子一般对于离婚的含义及后果都基本了解，所以在一般情况下，法院会认真听取十周岁以上孩子的意见。在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随对其最为有利一方抚养。
　　离婚案件涉及夫妻感情是否确已破裂、子女抚养以及财产分割等诸多方面，当事人在举证过程中，往往力不从心，感到证据不好收集，或不知从何下手。但依据谁主张、谁举证的诉讼原则，当事人一方不能在举证期限内出具对自己有利的证据，往往要承担不利的后果，或诉讼请求得不到法院的支持。
因此，律师提醒您：如何在离婚案件中收集、运用证据，是当事人应该特别注意的问题。　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，民事诉讼证据有以下几种：书证;物证;视听资料;证人证言;当事人的陈述;鉴定结论;勘验笔录。
　　当事人对于证据的收集及其运用往往存在误区。这是因为当事人一般缺乏法律知识，容易断章取义，片面理解法律条文。另外，受社会流传的各种错误说法的影响，也会事倍功半。
如受社会上流传的谁先起诉谁吃亏、带孩子财产会多分、如果对方不同意，第一次打官司法院一定不会判离、只要找出对方有第三者的证据，一定能得到赔偿等观点的影响，在取证方向上产生偏差，甚至花冤枉钱、办冤枉事。

第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。

1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。
2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。
5，相关规定：
（1）《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。