其它
2020-03-04 07:28:52
律师解答共有4条
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住房公积金只能购房抵押贷款。
公积金贷款购房的条件是：
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
3、未超过法定退休年龄；
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 -
首付款部份属于婚前财产，离婚时只分配夫妻共同还贷部份，有过错方不分或少分，但由于不动产的一体性，不可对实物进行分割，因此具体的归属或补偿问题应由双方协商或法院判决。
根据《婚姻法》相关规定，婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 -
公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的; 如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率
4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
