法律问答

你好,我想在上海买一栋搬家的房子,但是直到明年六月,房地产经纪人才说,可以买,先支票等,当你可以转账的时候,在贷款的过程中,这样一个可靠的吗?没有风险,请老师给出重点,谢谢。

票据纠纷
2020-03-04 13:39:24
律师解答共有3条
  • 公司房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*
    5.65% 土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10% 房产税:买入价*80%*
    1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之
    1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*
    2.5元以上
  • 关于房屋中介中中介人员接私单的问题:中介人员接私单跟公司没多大关系,这属于业务员的问题,如果出现法律纠纷也是根据合同走的,谁签的合同,谁负责任,如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任,如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议,客户是起诉公司,同时公司起诉业务员。
  • 网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。

    网签合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

    个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

    公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。
    网签,网上签约的简称,在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种,但大多数不具备法律效力。
    按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
    此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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