法律问答

我在贵州省瓮安县城有一块空地前面是门面后面是空地,是祖辈留下的土地性质是国有土地可以自由买卖在城镇中心,这种土地拆迁赔偿是不是应该比房价高?

2018-09-12 15:59:15
律师解答共有3条
  • 企业拆迁赔偿项目主要有:
    一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。
    二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因:
    1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
    2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
    3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。
    三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。
    四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
  • 《土地法》第七十三条:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    任何人买卖土地都是违法行为,所谓的合同不是合同,引起的后果也不是纠纷
  • 各地政策不一,您到当地国土资源局 和住房和城乡建设局 查询以往的拆迁补偿政策,参考 国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章 补偿   第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:   
    (一)被征收房屋价值的补偿;   
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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