其它
2020-03-05 07:47:33
律师解答共有3条
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房屋买卖落户购房者应注意以下几点：
1、户籍核查
在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2、明确户口迁出时间和违约责任
一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。
一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。 -
所谓学籍就像是学生有过求学经历的证明，也就是另一重身份档案，具有法律意义。而户籍（户口）就是记录公民基本信息的一份法律文件，同时也是对我们身份的证明。
两种都是身份的象征，但户口是学生们一出生就有的，而学籍则是根据个人上学情况而定。
而想要办理学籍，还必须要有学生的户口，虽然是这样的顺序和要求，但是学籍和户口对于一个人来说同样重要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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