法律问答
因为抵押债务,债权人拿了我的房地产证明书8年,租了我的房子,我换了房租,一点也没用我的房子货,他们应该怎么起诉呢?
2020-03-09 16:23:21
律师解答共有3条
您好!
房屋抵押
贷款委托担保公司办理,流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。
当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款
合同
--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
若是银行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担
连带责任
的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行,而不是即将拥有。
对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,如果发现有违规使用,银行是有理由无条件追回贷款的。
所以大家还是不要去触碰这些红线。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
个人之间借款怎样办理房产抵押
抵押担保
7175
我的爱人会离婚我,房子是我自己的钱,他没有加一分钱,因为我还
如果您决定离婚了,那么离婚就可能涉及需要解决以下几个问题, 1、婚姻是否解除; 2、子女由谁抚养;
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
怎么写汽车抵押担保合同
01:37
2345
2022年房屋抵押贷款的还款方式
房屋抵押贷款
债权可以抵押吗
5987
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
个人抵押担保合同怎么写
02:04
2345
房子抵押贷款利息是多少?房屋抵押能贷多少?
房屋抵押贷款利息
因为债务抵押,债权人拿了我的房产卡八年,租了我的房子,我换了
房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意
人咨询过
继续咨询
我家因为债务抵押,债主拿我房产证八年了,并且把我房子出租,可
一般来说,对于房子抵押,借款人(抵押人)自然条件为: 1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完全
人咨询过
继续咨询
有欠条能上法院吗
借条与欠条
5
借条只按手印有效吗
借条
2940
有人说我会送皮肤。他要了我的手机号码后,说系统自动向我借了1
如果涉嫌诈骗建议报警
人咨询过
继续咨询
没有借条能要回借款吗
借条
3467
朋友需要一个贷款监督人,和担保人是一个意思吗?
你好,根据你的问题,担保人承担责任要看在借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。是否有无专门
人咨询过
继续咨询
借钱给别人要怎么写借条
借条
3944
银行卡冻结了怎么借钱?
可以向银行了解具体情况
光欠条能否证明买卖合同关系
欠条
3432
债权转让后的利息法院支持吗
债权转让能否包括利息。债权转让一般是包括本金跟利息。根据我国相关法律规定,原债权人和债务人在签订债权
借条过了有效诉讼期还能不能要回钱
借条
3552
咨询一下我报名参加成人大学的情况,而且是分期付款,可以取消分
你好,建议协商处理,协商不成及时搜集固定证据起诉
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
孝感律师
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权