法律问答
企业租赁房管理处公房现拆迁可赔偿多少
2020-03-10 01:36:39
律师解答共有3条
1、根据
房屋买卖
合同
的相对性,甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记,否则甲方应承担
违约责任
。
2、甲虽然与乙签订了购房合同,但是没有办理过户,等于房屋的所有权还属于甲,因此乙无权出售房屋给丙。
3、乙方没有权利出售房屋,不动产是以登记为生效要件,未登记房屋的所有权不发生转移。
4、 购房合同是一经签订即发生效力,甲方不能反悔;如果乙方要求履行合同,甲方必须履行自己的合同义务,如果不履行,则承担违约责任。
公租房拆迁赔偿的标准可以参照下面的规定:
(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。
(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
1、普遍按当地政府补偿令执行,每年每个项目都不一样有具体改动。
2、必须在双方平等为基础,取得双方同意签订补偿协议。
3、农村居民住宅楼
拆迁补偿
,一般分原址回迁和异地安置及货币安置等方式。
4、如您想要货币安置的话,可按当地现房价每平米价格参考价值。
5、看面积多少一般少于当地住房面积标准的政府有一定的补贴。
6、修公路、高铁等项目考虑到具体
动迁
时间等问题,一般会高于当地标准给予补偿。
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