法律问答
你好!我的一辆汽车租给了一个老车,没有签订
合同
就让它走了。几天后,我得知出租车司机开车到一个小区打仗,双方都输了。之后,这辆汽车被从警察局带走了,联系出租车,我怎么能让我的车见面呢?
2020-03-11 13:34:26
律师解答共有3条
一、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订
租赁合同
,但是双方的租赁关系是成立的。
二、依据《
城市房屋租赁管理办法
》
第十九条
房屋租赁
当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付
违约金
,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
1、根据《
中华人民共和国合同法
》第二百二十九的规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。即通常说的“买卖不破租赁”,但有例外。根据司法解释:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立
抵押权
,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院
拍卖
。受让人继续履行租赁合同
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。没有签订合同,很难走法律程序,主要是没有依据,也缺少
证据
。
装修工作,必须要有法定资质才能做。无资质者进行装修的,即使跟你签订了合同,也是无效的,更别说预算表。你可以要求停止施工,退还多付款项。装修的不满意的部分,可要求拆除,恢复原状,费用由对方承担。
如果他不同意,可以向法院起诉,要求返还
不当得利
。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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