法律问答

我们是中介公司，作为房东公司的代理卖了房子，房东和买家个人成交了。在合同上签字，盖上票据和本公司的印章。但房子是新房间，还没有办理房地产证明书。写契约书的时候没有写房地产证明书号码的契约有效吗

票据纠纷

2020-03-11 14:04:55

随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢。

发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金
（2）依据法律的直接规定计算违约金
合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有收据的合同有效吗

房子是单位，当时是付钱买完的，没有房地产证明书，只有单位写的

你好,对方同意的可以

赖立明律师

广东晟典律师事务所

房屋转让合同怎么写

房屋转让合同怎么写

01:44

公司分支机构签订借款连带保证合同,该合同是否有效?

连带保证合同

公司分支机构签订借款连带保证合同,该合同是否有效?

电子合同没有本人签字是否有效

电子合同法律效力

电子合同没有本人签字是否有效

我们都是一个中介，人们代理商房主企业卖了一套房屋，但是房主和

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

二手房代签合同有效吗

二手房代签合同有效吗

01:56

公司委托公司收款委托书格式

委托书模板

公司委托公司收款委托书格式

店铺租赁合同的名称和房地产证明书的名称不一致。合同上签字的

出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》

债主住到欠债人家里怎样处理

债务追讨 100

债务转让怎样操作才是合法的

公司债务 45

债务人死亡了该起诉谁

债务追讨 60

违法票据承兑、付款、保证罪既遂是怎么量刑的

对违法票据承兑、付款、保证罪既遂的量刑为：犯对违法票据承兑、付款、保证罪的，处五年以下有期徒刑或者拘

债务人的财产有哪些

债务追讨 30

你好，姜老师，我想问下，我是一个小公司，能否开出商业承兑汇票

法律分析：申请商业承兑汇票,需要符合以下基本条件: 1.在境内注册经营的企业; 2.在我行开立基

债务人不偿还债务的如何处理

公司债务 25

骗取票据承兑罪如何构成的

骗取票据承兑罪的构成要件是： 1、客体要件是国家的金融管理秩序和银行或其他金融机构的贷款、票据承兑、

债主住在欠债人家里的犯法么

债务追讨 40

现双方离婚,协议离婚不成,因为孩子抚养权,男方之前要20万就

法律分析：返还钱要符合以下情形才可以： (一)双方未办理结婚登记手续的； (二)双方办理结婚登记手续

票据签章的种类有哪些

票据签章形式有三种：签名、盖章和签名加盖章。世界上采用最为广泛的签章方式是签名，也被称为签章的自署形

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安义县律师进贤县律师南昌县律师新建区律师东湖区律师南昌西湖区律师青云谱区律师湾里区律师青山湖区律师红谷滩区律师

南昌律师九江律师赣州律师上饶律师抚州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权