我姥姥在10年以前选购了一套房屋,房主去世了由在其中一个儿女进行买卖协议可是房屋沒有产权过户,别的好多个不知道。想问一问之后房屋动迁了别的好多个来要回房屋该怎么办?
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这就是房屋不过户的风险,应当谨慎处理,否则你将财产受损失。
从法律上讲,房屋不过户房子仍然是原来房主的,补偿
拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合,把拆迁款拿到手。
包括
拆迁协议都是
拆迁人与原房主签订,赔偿款也是支付给原来的房主,然后让他再给你,如果原房主变卦你就没有办法了。
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根据我国《关于审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重
合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护
合同的效力。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
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签订
拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与
被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,《
中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利能力和民事行为能力。
其中的民事权利能力是指公民、
法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。