你好，我的房子在四月份收到了5000元的押金，我告诉她我必须等我的孩子7月离开她的房子，但是另一方只付了50000元买了一半的房子，但是因为我的另一方不能声称不让我们等她，态度特别糟糕，我不想把房子卖给她，所以没有法律责任？
2020-03-12 18:12:47
律师解答共有3条
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“订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的意义，但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的，这个具体要看你与装修公司签订的装修合同中关于装修定金的约定。
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如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
