律师先生，是的。 去年年末在xx分公司看到了房子。 因为当时有购买的意向，所以在交给五仟元预约金之后，我的家人发现房子有漏水，感觉，劝说不要买。 现在我要他们退款，但他们不同意！ 我该怎么办？
2020-03-13 07:19:48
律师解答共有3条
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订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。
双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
