对不起，我的房子建于1998年，那时没有房地产，没有卡片。现在我们开发了，土地很贵，不能补充证书。我的邻居现在买了我房子旁边的土地，堵住了我的排水沟，不让我排水，现在雨水被堵住了，我该怎么办？
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没有办理
房屋产权证，可以判断为开发商不履行
合同规定，是违约； 但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿费的，
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房
买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担
违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
