你好，前两个月租了一家商店，花了3万转让费，生意不好，不想开门，原本打算转让，可是今天有人说这家商店已经抵押给银行了，现在房东不能还，拍卖，如何转让这种房子出去，如何做这种转让费，他请我回家拿，他没有告诉我这种情况，可以起诉他，但是我只想收回转让费，我该回家吗？
拍卖
2020-03-15 08:46:38
律师解答共有3条
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办理贷款最好在银行申请办理。申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。 -
根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
