自己在浙江3月23号首付款4成买来一套房，借款一直沒有申请办理，今天楼盘销售拨电话首付款4成不足要五成，五成我乏力乘担，我规定退首付款
其它
2020-03-15 18:05:28
律师解答共有3条
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如果贷款到期，借款人不能偿还，债权可以要求担保人还款。
首先，贷款担保人是这样一个角色：当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候，银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人，当借钱人不能按时还款的时候，担保人要代替借钱人把钱还清。
之后，担保人可以向借款人追偿。 其次，担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话，债权人会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。
但如果是连带责任的话，债权人就可以在债务人和担保人之间选择，看谁更容易还款就向谁追索。 -
首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为
7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为
6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至
5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的
4.32%调整为
4.05%，五年期以上由现行的
4.86%调整为
4.59%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
