法律问答

我是安置房的一套,房间名是我六岁多的父亲,也是户主。 你要带抵押贷款去吗?

2020-03-16 04:27:25
律师解答共有3条
  • 贷款跟户口其实没有太大关系的,抵押贷款主要还是要有可以抵押的东西,一般是房产,所以要有房产就能办理抵押贷款的。
    抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
    它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
  • 在司法实践中,对利息的计算要注意以下几点:
    1、无息推定
    无息推定就是对当事人在借款合同中对利息没有约定或约定不明确的,应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息。
    合同法施行以前,基于保护贷款人的利益,都是按照银行同期利率计算利息。
    但是合同法对此作了根本性改变,按照诚实信用原则,当事人对利息没有做未约定的,不计算利息。
    2、合理利率
    所谓合理利率,主要是依据合同法第211条关于自然人之间借款利率的规定“不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
    按照这些要求,在司法实践中适用其第211条规定确认当事人之间关于借款利率的约定时,因当前我国法律和行政法规尚没有关于限制民间借贷利率的具体确定,仍应当按照最高人民法院上述司法解释的规定予以认定和处理。
    最高不得超过银行同期贷款利率的四倍,对超出的部分不予保护。
  • 安置房有产权吗:安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。  第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。  第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。  安置房怎么办房产证?  
    1、安置房屋所有权证(收原件);  
    2、被拆除房屋所有权证(收原件);  
    3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);  
    4、查档证明(收原件);  
    5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);  
    6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);  
    7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_  
    8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);  
    9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);  
    10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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