法律问答

当我在收藏中买房的时候,我发现合同约定的房屋号码不符合商定的房屋位置,而且开发商已经把合同约定的房屋号码和合同卖给其他人,同样,但是改变的方向,许多谈判和结果,我应该做。谢谢你的帮助。

2020-03-16 18:01:07
律师解答共有3条
  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
  • 可以起诉,申请赔偿,甚至直接退款。
      
    1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
      
    2、法律依据《中华人民共和国合同法
      第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  • 关于夫妻房产约定书
    男方:
    女方:
    于 年 月 日登记结婚,现双方经协商决定对结婚之后的房屋产权相关问题进行约定 :
    1、现有住房物业产权**处(-***路**号),面积**平方米买入价**万元,现时估价**万元,权证所有人***,(或共有人***)。
    2、该房产是系***的婚前房(或是婚后夫妻共同购买共同拥有。

    3、如果,任何一方发生属于个人的借债行为,凡未经对方书面同意,不得用该房产进行抵押或变现。
    4、如果,夫妻2人因各种因素选择离婚。此房产
    (a/房子归***所有,但***要按当时房产估值的50%给对方现金。
    b/房子卖掉,按总价**比例归各方双方。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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