法律问答

问:你好。 没有住宅收据的房子只能估价房地产吗?房子的位置是旧市区,原船厂的宿舍,工厂倒闭后,卖给员工,两间房子是67平的套房。 共有4层,2层,房子外观陈旧,最上层稍微敞开。 将来这样的房子被拆除之后,现在居住者不是有什么可能性吗

2020-03-18 13:07:03
律师解答共有3条
  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
  • 倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
  • 买房应当签订房屋买卖合同,而不是打个借条。如果是为了买房借钱,这时可以打借条,但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意,表明借款的目的(买房),具体金额、签章和日期,并写上对方的身份信息。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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